轻钢别墅是目前国家推广的装配式建筑房屋中的一种。又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌铝钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨。其中镀铝锌钢板耐腐蚀性：“镀55%铝锌钢卷”保护功能，铝锌合金钢卷已在各种不同的大气环境中，进行了几十多年的室外曝露试验，证实镀55%铝锌钢板的切边保护功能，镀55%铝锌合金钢板之耐热性比镀锌钢板佳，与镀铝钢板之抗高温氧化性类似。镀铝锌合金钢板可用于达315度的高温环境建设施工。从而形成一层强有效防止腐蚀因子透穿的屏障。
根据目前我们国内的房屋建筑调查显示，我国房屋建筑寿命较短，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计寿命的一半（50年到70年），在绝大多数情况下，并不是房屋质量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。
我们看一下对于建筑的使用寿命设计要求：
1、钢结构：生产用房80年，受腐蚀的生产用房60年，非生产用房100年；
2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；
3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
4、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
轻钢房屋，与传统建筑结构体完全不同，所用的结构体系是经过电子计算机辅助设计技术，进行了完整的系统设计，自成为钢结构建筑结构体系，其整体化程度高。其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，通过组装后运用机械化操作方式而搭建完成，再由安居新型石膏材料完成墙体、地面及屋面施工，使其成为一套轻钢别墅屹立百年的坚固主体结构。
其次，安居轻钢以冷弯薄壁型钢构件为基础结构框架，根据建筑物建造地点环境不同，型钢镀锌量要求也不同。锌层多少决定房屋构造使用寿命。目前，构件地处潮湿环境且裸露状态时，镀锌量要求275克/m2。轻钢房屋，看似和一般的小别墅没什么差别，其实是完全不同的！主体采用轻钢龙骨承重，墙体、屋面则由龙骨、保温隔热材料、防潮、隔音材料组合而成，房屋性能可比国外的被动式房屋！轻钢别墅的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费，并且节省了费用。
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